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| 用途地域内の建築物の用途制限 〇 ・・・建てられる用途 空欄・・・建てられない用途 (1)(2)(3)(4)※・・・面積、階数等の制限あり |
第一種中高層住居専用地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 第 一 種 住 居 地 域 |
第 二 種 住 居 地 域 |
準 住 居 地 域 |
商 業 地 域 |
準 工 業 地 域 |
工 業 地 域 |
工 業 専 用 地 域 |
備考 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||
| 兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50m2以下かつ 建築物の延べ面積の2分の1未満のもの |
○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 非住宅部分の用途制限あり | |||
| 店 舗 等 |
店舗等の床面積が150m2以下のもの | (2) | (3) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | (4) |
(1)日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具屋等のサービス業用店舗のみ。2階以下。 (2)(1)に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店・銀行の支店・宅地建物取引業者等のサービス業用店舗のみ。2階以下。 (3)2階以下。 (4)物品販売店舗、飲食店を除く。 |
|
| 店舗等の床面積が150m2を超え、500m2以下のもの | (2) | (3) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | (4) | |||
| 店舗等の床面積が500m2を超え、1500m2以下のもの | (3) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | (4) | ||||
| 店舗等の床面積が1500m2を超え、3000m2以下のもの | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | (4) | |||||
| 店舗等の床面積が3000m2を超えるもの | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | (4) | ||||||
| 事 務 所 等 |
事務所等の床面積が1500m2以下のもの | ※ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ※2階以下 | ||
| 事務所等の床面積が1500m2を超え、3000m2以下のもの | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||
| 事務所等の床面積が3000m2を超えるもの | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||||
| ホテル、旅館 | ※ | ○ | ○ | ○ | ○ | ※3000m2以下 | ||||||
| 遊 戯 施 設 ・ 風 俗 施 設 |
ボーリング場、スケート場、水泳場、 ゴルフ練習場、バッティング練習場等 |
※ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ※3000m2以下 | ||||
| ダンスホール、カラオケボックス等 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||||
| 射的場、馬券、車券発売所等 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||||
| 劇場、映画館、演芸場、観覧場 | ※ | ○ | ○ | ※客席200m2未満 | ||||||||
| キャバレー等、個室付浴場 | ○ | ※ | ※個室付浴場等を除く | |||||||||
| 公 共 施 設 ・ 病 院 ・ 学 校 等 |
幼稚園、小学校、中学校、高等学校 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||
| 大学、高等専門学校、専修学校等 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||
| 図書館等 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||
| 巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||
| 神社、寺院、教会等 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||
| 病院 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||
| 公衆浴場、診療所、保育所等 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||
| 老人ホーム、福祉ホーム等 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||
| 老人福祉センター、児童厚生施設等 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||
| 自動車教習所 | ※ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ※3000m2以下 | ||||
| 工 場 ・ 倉 庫 等 |
単独車庫（附属車庫を除く） | ※ | ※ | ※ | ※ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ※300m2以下、2階以下 | |
| 建築物附属自動車車庫 (1)(2)(3)については、建築物の延べ面積の2分の1以下かつ 備考欄に記載の制限 |
(2) | (2) | (3) | (3) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | (2)3000m2以下、2階以下 (3)2階以下 |
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| 一団地の敷地内について別に制限あり | ||||||||||||
| 倉庫業倉庫 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||||
| 畜舎（15m2を超えるもの） | ※ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ※3000m2以下 | ||||
| パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服屋、畳屋、建具屋、 自転車店等で作業場の床面積が50m2以下 |
※ | ※ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 原動機の制限有り、 ※2階以下 |
||
| 危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 | (1) | (1) | (1) | (2) | ○ | ○ | ○ | 原動機・作業内容の制限あり 作業場の床面積 (1)50m2以下 (2)150m2以下 |
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| 危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 | (2) | ○ | ○ | ○ | ||||||||
| 危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 | ○ | ○ | ○ | |||||||||
| 危険性が大きいかまたは著しく環境を 悪化させるおそれがある工場 |
○ | ○ | ||||||||||
| 自動車修理工場 | (1) | (1) | (2) | (3) | ○ | ○ | ○ | 原動機の制限あり 作業場の床面積 (1)50m2以下 (2)150m2以下 (3)300m2以下 |
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| 火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量 | 量が非常に少ない施設 | (1) | (2) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | (1)1500m2以下、2階以下 (2)3000m2以下 |
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| 量が少ない施設 | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||||||
| 量がやや多い施設 | ○ | ○ | ○ | |||||||||
| 量が多い施設 | ○ | ○ | ||||||||||
| 卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 | 都市計画区域内に於いては都市計画決定が必要 | |||||||||||
| 種別 | 建築してはならない建築物 | |
|---|---|---|
| 第1種特別工業地区 （準工業地域） |
第 1 種 特 別 工 業 地 区 準 工 業 地 域 |
|
| 第2種特別工業地区 （準工業地域） |
第 2 種 特 別 工 業 地 区 準 工 業 地 域 |
|
| 第3種特別工業地区 （工業地域） |
第 3 種 特 別 工 業 地 区 工 業 地 域 |
|
| 緑化基準 | |
|---|---|
| 工場立地法が適用される場合 | 敷地面積の20%以上 |
| 工場立地法が適用されない場合 （苫小牧市自然環境保全条例等に基づく） |
敷地面積の3000m2未満……………………………………10%以上 敷地面積の3000m2以上9000m2未満…………………… 15%以上 敷地面積の9000m2以上……………………………………20%以上 |
苫小牧市と北海道では企業の進出をきめ細かく支援する優遇措置や細やかなサポート体制を敷いています。
詳しくは各自治体のページをご覧ください。